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Prescrizione e condominio

Prescrizione spese condominiali per proprietario e inquilino

La prescrizione delle spese di condominio segue un regime differente a seconda che tenuto al pagamento sia il proprietario dell’appartamento che l’inquilino. In particolare, il primo è tenuto a versare le somme direttamente all’ amministratore, mentre il secondo, limitatamente alle sole spese di sua competenza, deve rifonderle al proprietario dell’appartamento, il quale poi le versa a sua volta all’ amministratore. La prescrizione delle spese di condominio per il proprietario Con …Leggi tutto

Il debito dei morosi si prescrive in cinque anni: come evitare che diventi inesigibile

Il debito di ciascun condomino, consistente in quote non pagate, è riportato nel piano di ripartizione consuntivo sotto la voce “saldo passivo”. Ma come evitare che questo credito del condominio si prescriva e diventi inesigibile? Per la Corte di Appello di Genova n. 513/2009, «i saldi passivi, regolarmente approvati e ripartiti per gli esercizi precedenti, costituiscono una effettiva posta di debito nei confronti del condominio che può essere inserita nel …Leggi tutto

Prescrizione degli oneri condominiali: dopo quanto tempo?

Prescrizione degli oneri condominiali: dopo quanto tempo? Il credito del condominio nei confronti dei condomini per il mancato pagamento deli oneri condominiali si prescrive in cinque anni secondo quanto previsto dal codice civile [1], secondo cui si prescrivono entro tale termine del quinquennio tutti gli oneri economici che maturano almeno una volta all’anno in relazione alla durata di ciascun esercizio. Lo ha ricordato il Tribunale di Bologna in una recente …Leggi tutto

Spese condominiali: prescrizione

Spese condominiali: prescrizione Quando arriva l’amministratore a riscuotere le spese condominiali non è mai un bel momento e questo perché, oltre agli importi fissi (prevedibili con una certa facilità) ci sono spesso quelli variabili, collegati a esigenze straordinarie, conguagli, oneri legali o consumi per utenze centralizzate. Sono quelli che, di norma, incidono di più sulla “bolletta” da pagare all’amministratore di condominio.Ma a volte, complice anche l’indolenza nell’attività di riscossione, le …Leggi tutto

Prescrizione spese condominiali

Prescrizione spese condominiali Il credito per le spese per erogazione di servizi sostenuto dagli Istituti autonomi per le case popolari si prescrive in un biennio, come stabilisce l’art. 6 della legge 841/1973, emanata in regime vincolistico, ma tuttora vigente per le disposizioni che tale regime trascendono. Una recente decisione della Corte di Cassazione (in allegato*) ha esplicitamente ammesso l’applicabilità dell’art. 6 della legge 841/1973 ai crediti degli Istituti autonomi per …Leggi tutto

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