Come fare per ottenere la rimozione dell’auto dal condominio? Il parcheggio è un argomento piuttosto sentito all’interno delle realtà condominiali. Pertanto, anche quando l’edificio gode di uno spazio adibito alla sosta dei veicoli, potrebbero crearsi disguidi e situazioni conflittuali. Ad esempio, quando si lascia l’auto abbandonata nel cortile condominiale. Infatti, in un condominio privo di un’area dedicata alla sosta delle vetture, il parcheggio è possibile in ogni parte comune, sempreché …Leggi tutto
Posti auto in Condominio: l’Assegnazione spetta al Giudice?
Posti auto in Condominio: l’Assegnazione spetta al Giudice? Avv. Miriam Muscolo scrive… In materia condominiale, in caso di litigio trai i Condomini circa l’assegnazione dei posti auto, la decisione spetta al Giudice. L’assegnazione dei posti auto è spesso fonte di litigi tra i Condomini, è questo il caso di due fratelli che agiscono in primo grado, in appello per dopo ricorrere in Cassazione. Uno tra i due fratelli chiede, davanti …Leggi tutto
Spese per il garage condominiale: paga anche chi non lo possiede?
Un Giudice di Pace pronuncia l’ingiunzione di pagamento di alcuni oneri condominiali dovuti ai lavori di adeguamento dei garages. Il condomino si oppone: chiede la revoca dell’ingiunzione e, in subordine, la dichiarazione di somme non dovute ovvero la riduzione. L’uomo, non essendo proprietario di posti auto o di cantine né godendo di servitù di passaggio sulla rampa e sullo spazio di manovra e di accesso ai garages, sostiene che le …Leggi tutto
Turnazione nel parcheggio decisa a maggioranza
Turnazione nel parcheggio decisa a maggioranza È legittima la delibera del condominio che a maggioranza disponga il parcheggio a rotazione nel cortile, e ciò anche se una precedente delibera in tal senso era stata annullata dal tribunale, mentre la regolamentazione vigente era stata assunta all’unanimità. Lo ha stabilito la Corte di cassazione, con la sentenza 9681/2014, respingendo il ricorso di un condomino di uno stabile di via Petrarca a Napoli …Leggi tutto
Nulla la delibera che dispone la rimozione coatta dell’auto
Nulla la delibera che dispone la rimozione coatta dell’auto Avv. Alessandro Gallucci scrive… E’ nulla, perché contraria alla legge, la deliberazione con la quale l’assemblea condominiale decide la rimozione coatta dell’auto del condomino, con spese a suo carico, per il caso d’inosservanza delle disposizioni concernenti la regolamentazione dell’uso dei parcheggi comuni. La Cassazione, con la sentenza n. 820 del 16 gennaio 2014 ha stabilito, meglio ribadito, che il regolamento di …Leggi tutto
Posti auto e criteri di assegnazione
Posti auto e criteri di assegnazione di Giuseppe Spoto Turnazione, sorteggio o eccezionalmente in base ai millesimi L’approfondimento di questa settimana è dedicato ai problemi di parcheggio condominiale. La conformazione degli spazi comuni da adibire per il parcheggio degli autoveicoli può essere diversa a seconda dei condominii interessati e non sempre è facile stabilire quale regola vada applicata per risolvere problemi specifici. Per adibire a parcheggio uno spazio comune non …Leggi tutto
Assegnazione posti auto
Assegnazione posti auto Se l’assegnazione a un singolo del posto auto condominiale avviene in via esclusiva, definitiva e permanente, è richiesto il consenso scritto di tutti, trattandosi di dividere fra loro un bene immobile ( Tribunale di Foggia 25/3/1994 ). In difetto di unanimità, è opportuno che i posti auto vengano assoggettati ad uso turnario.