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Deleghe in assemblea

Deleghe in assemblea di condominio

La riforma del condominio ha riscritto le norme per la partecipazione all’assemblea per delega. La novità principale è quella che vieta di delegare l’amministratore, per qualunque tipo di assemblea. Previsto anche un tetto alle deleghe per condomini con più di 20 proprietari. Le regole stabilite dalla legge In base alla legge, ossia come prevede l’ articolo 67 delle norme di attuazione del codice civile, ciascun proprietario può intervenire in assemblea …Leggi tutto

Delega assemblea condominiale

Delega assemblea condominiale Avv. Alessandro Gallucci scrive… Voglio partecipare all’assemblea del mio condominio ma proprio quel giorno non posso essere presente: allora ho deciso di delegare il mio vicino. Che cosa devo fare per non sbagliare? Voglio partecipare all’assemblea del mio condominio ma proprio quel giorno non posso essere presente: allora ho deciso di delegare il mio marito che è anche comproprietario dell’appartamento. Che cosa devo fare per non sbagliare? …Leggi tutto

Delega in assemblea, vale anche se telefonica

L’assemblea condominiale è uno di quegli eventi a cui quasi nessuno ama partecipare. Per questo in tutti i condomini proliferano le deleghe, spesso rilasciate anche a vicini di casa che si conoscono a mala pena. Quasi sempre la delega si rilascia in forma scritta, utilizzando dei semplici moduli che l’amministratore di condominio mette a disposizione dei condomini. Tuttavia la delega per l’assemblea condominiale vale anche se rilasciata verbalmente o telefonicamente, …Leggi tutto

Potere di rappresentanza

Potere di rappresentanza La clausola del regolamento di condominio, che limita il potere di rappresentanza dei condomini in assemblea nel senso che possa essere esercitato solo tramite determinate persone (parenti o altro condomino), non contrasta con la normativa sul diritto inderogabile del condomino di farsi rappresentare in assemblea (art. 67 e 72 disp. att. c. c.) in quanto la stessa non è ostativa della regolamentazione di tale diritto quanto alle …Leggi tutto

Forma della delega

Forma La Cassazione (Sentenza n. 3634 deò 28/6/1979), ha stabilito che per gli affari di ordinaria amministrazione (E’ stata compresa anche l’ approvazione delle tabelle millesimali), la delega può essere conferita anche verbalmente.Inoltre i Giudizi hanno stabilito che la prova dell’ esistenza dell’ oggetto e dei limiti del mandato, può essere acquisita con ogni mezzo, anche con presunzioni (Cassazione n. 2416 del 14/7/1972). Se le delibere hanno per oggetto limitazioni …Leggi tutto

Deleghe all’ amministratore

Deleghe all’ amministratore L’ amministratore ha il diritto di rappresentare uno o più condòmini in assemblea, tranne in caso si tratti di deliberare su argomenti che coinvolgano l’ operato e la responsabilità dell’ amministratore, in modo da configurare un conflitto di interessi. (Tribunale di Milano, 14/7/1988). Vizi La delibera adottata in presenza di un difetto di rappresentanza è soltanto annullabile. Comunque il vizio è ratificabile dall’ assemblea. (Corte di appello …Leggi tutto

Poteri di rappresentanza

Poteri di rappresentanza Il rappresentante partecipa all’ assemblea a pieno titolo e può votare anche in modo diverso (Per se in un modo, e per il delegante in un altro). Proprietà indivisa Se un piano o porzione di piano dell’ edificio appartiene in proprietà indivisa a più persone, queste hanno diritto ad un solo rappresentante in assemblea, designato in accordo dai comproprietari.Se non c’ è accordo il presidente dell’ assemblea …Leggi tutto

Deleghe per assemblea

All’ assemblea di condominio si può partecipare anche tramite un rappresentante munito di delega. Il regolamento di condominio non può vietare l’ uso delle deleghe, poichè questa possibilità è prevista dall’ art. 67 delle disposizioni di attuazione del codice civile. Il regolamento di condominio può prevedere un limite massimo di condòmini che possono essere rappresentati da una stessa persona. Il regolamento di condominio può prevedere che il rappresentante appartenga ad …Leggi tutto

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