Registro di anagrafe condominiale (Art. 1130 punto 6 CC)

La sicurezza statica in condominio non è solo un input dei condòmini. Le polemiche sul «fascicolo del fabbricato» e sul certificato di sicurezza statica invocato da Graziano Delrio dopo il crollo della casa a Torre Annunziata hanno fatto perdere di vista un tema centrale: il ruolo dell’amministratore. Lettera inviata dal coordinamento unitario dei proprietari immobiliari Con una lettera inviata ai ministeri di Giustizia, Infrastrutture e Ambiente il Coordinamento unitario dei proprietari immobiliari ha richiamato …Leggi tutto

Amministratore poliziotto a proposito dell’ anagrafe condominiale. Spesso mi chiedo dove devono finire gli obblighi attribuiti all’ amministratore, soprattutto quando questo limite è spostato sempre “più in là” da forze politiche e sociali incontrollabili. Ieri (…domenica!) sono stato contattato da un condomino che lamenta il comportamento sociale di un suo vicino che abita davanti a casa sua, ma che fa parte di un altro condominio, poichè la scala di accesso …Leggi tutto

La dibattuta e articolata legge sulle nuove forme di stato civile (L.  20 maggio 2016 n. 76) si compone di un solo articolo con 69 commi, di cui i primi 35 riguardano le “unioni civili” (persone dello stesso sesso), mentre il resto regola le “convivenze di fatto” (due  persone  maggiorenni  unite stabilmente da legami affettivi di coppia e di  reciproca  assistenza morale e materiale, non vincolate da rapporti di parentela, …Leggi tutto

La legge di riforma della disciplina del condominio [1] ha imposto a tutti gli amministratori condominiali di curare la tenuta del cosiddetto registro di anagrafe condominiale. Si tratta di un documento obbligatorio in cui devono essere registrate: le generalità di tutti i proprietari e di tutti i titolari di diritti reali (come l’usufrutto o il diritto di uso o abitazione) e di diritti personali di godimento (quindi degli affittuari ed …Leggi tutto

Il Garante limita i poteri dell’ amministratore. Ivan Meo scrive… Un obbligo dinamico. Ai sensi dell’articolo 1130 n. 6 cod. civ. l’amministratore di condominio degli edifici è tenuto a “curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare… ” Costituisce …Leggi tutto

Come compilare il questionario condominialePer redigere l’anagrafe condominiale, da aggiornare a ogni cambiamento, molti amministratori hanno inviato ai condomini un questionario da compilare e firmare Arch. Carmen Granata scrive… Cos’è il questionario condominiale? Tra le novità portate dalla Riforma del Condominio, entrata in vigore quest’anno, c’è la cosiddetta anagrafe condominiale, una sorta di registro contenente diversi dati relativi alle unità immobiliari componenti il condominio, la cui tenuta è tra i …Leggi tutto

Spese sostenute per la redazione dell’anagrafe condominialeIn tema di spese sostenute dall’amministratore di condominio per compilazione ed aggiornamento del registro di anagrafe condominiale, chi deve pagare e come pretenderlo? Avv. Alessandro Gallucci scrive… Una delle novità introdotte della così detta riforma del condominio che ha fatto maggiormente discutere in relazione alle difficoltà applicative pratiche è l’anagrafe condominiale. Si tratta, come dice l’art. 1130 n. 6 c.c., di un registro nel …Leggi tutto

Sale and lease back e profili inerenti il condominio Avv. Alessandro Gallucci scrive… Una sentenza resa dalla Corte di Cassazione, la n. 18920 depositata in cancelleria il 9 settembre 2014, ci offre lo spunto per parlare del così detto “Sale and lease back”, della sua liceità e delle problematiche connesse con la gestione del condominio. Partiamo dalla definizione: che cos’è il sale and lease back? Secondo quella che è la …Leggi tutto

Anagrafe e c/c condominiale, Garante privacy chiarisce Il condòmino non deve fornire prove documentali delle informazioni rese all’amministratore per la tenuta del “registro di anagrafe condominiale”. Può invece chiedere all’amministratore copia integrale, senza oscuramenti, degli atti e dei documenti bancari del conto corrente condominiale. Lo ha chiarito il Garante privacy in risposta ad alcuni quesiti rivolti da Confedilizia e da singoli cittadini sulle novità introdotte circa un anno fa dalla …Leggi tutto

Anagrafe condominiale e prove documentali Il condòmino non deve fornire prove documentali delle informazioni date all’amministratore per la tenuta del "registro di anagrafe condominiale". Può invece chiedere all’amministratore copia integrale, senza oscuramenti, degli atti e dei documenti bancari del conto corrente condominiale. Lo ha chiarito il Garante privacy in risposta ad alcuni quesiti rivolti da Confedilizia e da singoli cittadini sulle novità introdotte dalla legge n. 220 del 2012, che …Leggi tutto