Riunione di condominio, illegittima la delibera se manca la prova dell’invito Con la sentenza che di seguito si riporta, la Cassazione ha esaminato alcune questioni relative alla legittimità o meno delle delibere condominiali nel caso in cui manca la prova che tutti i condomini siano stati invitati a partecipare all’assemblea. Si legge nella sentenza “la Corte di Appello ha ritenuto che l’omessa preliminare verifica della convocazione di tutti i condomini …Leggi tutto
Condominio e comunione di parti comuni
Condominio e comunione di parti comuniIn tema di condominio negli edifici, le parti comuni sono quelle accessorie al godimento delle unità immobiliari, o comunque quelle indicate negli atti d’acquisto. Avv. Valentina Papanice scrive… Condominio, spese e cause per non parteciparvi CondominioI proprietari di una villetta si rivolgevano al Tribunale perchè si accertasse che l’immobile di loro proprietà non faceva parte del condominio, pur se riconoscevano sussistere una rampa di accesso …Leggi tutto
L’ assemblea non può votare nell’ interesse di pochi
L’ assemblea non può votare nell’ interesse di pochi Addio dittatura di pochi condomini, forti tuttavia con i millesimi. La delibera dell’assemblea condominiale, anche se è stata raggiunta la maggioranza, non può mai decidere a favore di pochi proprietari e in modo contrastante all’interesse comune. Diversamente scatta l’eccesso di potere e la votazione può essere annullata dal giudice. A dare questa importante interpretazione è il tribunale di Lecco [1]. Il …Leggi tutto
Chi paga quando i lavori sono fatti male
Chi paga quando i lavori sono fatti male Quando i lavori condominiali creano un danno al singolo appartamento, si crea una complessa catena di responsabilità. Ma con la sentenza 20557/2014 la Cassazione mette ordine in una vicenda che aveva visto coinvolti, da una parte, un condomino che richiedeva il risarcimento dei danni subiti nell’unità immobiliare di sua proprietà, a causa della cattiva esecuzione di opere di bonifica e di impermeabilizzazione …Leggi tutto
Appalto in condominio e danni al proprietario
Appalto in condominio e danni al proprietarioIn tema di appalto per l’esecuzione di lavori edili, nel caso di danni il condomino può agire per ottenere il risarcimento dalla compagine e dal direttore dei lavori. Avv. Valentina Papanice scrive… Tali lavori provocavano gravi danni in quanto a seguito di pioggia intensa si verificavano delle infiltrazioni che andavano a danneggiare beni antichi e di pregio conservati dal proprietario dell’immobile sottostante. Questi promuoveva …Leggi tutto
Sì, al pignoramento del conto corrente condominiale
Sì, al pignoramento del conto corrente condominiale La sentenza che si annota è degna di nota, in quanto rappresenta una prima applicazione pratica dei principi affermati dalla riforma del condominio in materia di responsabilità per le obbligazioni condominiali. Come noto, la riforma del condominio ha ripristinato, in parte, il principio della solidarietà passiva dei condomini disatteso dalla più recente giurisprudenza, ed in particolare dalla decisione n. 9148/2008 delle Sezioni Unite …Leggi tutto
Pignorabile la casa del fondo patrimoniale
Pignorabile la casa del fondo patrimoniale per oneri condominiali e legali Istituire un fondo patrimoniale non significa nascondere l’immobile in una sorta di campana, insensibile a qualsiasi aggressione dei creditori. Al contrario, per determinati tipi di debiti, il fondo resta sempre attaccabile, anche dopo il decorso dei cinque anni dalla costituzione dello stesso (i cinque anni, infatti, sono necessari solo ai fini della revocatoria: leggi la guida sul fondo patrimoniale). …Leggi tutto
«Distratta, non disonesta: seguivo 50 condomini»
«Distratta, non disonesta: seguivo 50 condomini»La difesa della ragioniera vogherese sotto accusa per le bollette non pagate «C’è stato caos nella gestione dei conti, ma non ho intascato un centesimo» VOGHERA. Distratta e anche un po’ confusionaria, ma non disonesta. Così si difende Manuela Chiapponi, la ragioneria vogherese a processo per appropriazione indebita. Secondo l’accusa, si sarebbe intascata i soldi versati dagli inquilini di tre condomini in città per pagare …Leggi tutto
Privacy in condominio tra telecamere e bacheche
Privacy in condominio tra telecamere e bacheche LEGGI Tra Codice della Privacy (decreto legislativo 196/2003) e nuova legge sul condominio (la 220/2012, in vigore dal giugno 2013), come ci si deve regolare in materia di riservatezza in condominio? Ha provato a rispondere il Garante della privacy con un volumetto. Ecco una scelta delle domande di maggiore interesse e le risposte. Se un condòmino è in ritardo con i pagamenti delle …Leggi tutto
documentario su campi di concentramento
Docmentario su campi di concentramento