Euro, i guai per l’ Italia sono cominciati nel 1981 L’ Italia sprofonda in una crisi senza uscita? Tutta colpa nostra. Siamo pigri, ignoranti, poco innovativi e anche disonesti, vista l’elevata evasione fiscale. Per non parlare del debito pubblico, troppo elevato rispetto al Pil. Nonostante le analisi di prestigiosi economisti, ormai diventate un coro di fronte allo sfacelo planetario dell’Ue e dell’ Eurozona, resta ben viva sui media la voce …Leggi tutto
Pulizia delle scale in condominio – autogestione
Pulizia delle scale in condominio – autogestione da parte dei condomini Spesso, con maggiore frequenza nei condominii di modeste dimensioni, i condomini ritengono di poter fare a meno del servizio di pulizia delle scale provvedendovi di propria iniziativa. Tale convincimento, che assume per lo più i tratti della credenza popolare, è quasi sempre sfatato dopo i primissimi tempi. Non contenti, in tanti credono di poter vincolare ogni partecipante alla pulizia …Leggi tutto
Bed and Breakfast: legge regionale e regolamento condominio
Bed and Breakfast: legge regionale e regolamento condominio Un immobile ad uso abitativo può essere adibito a Bed and Breakfast, lo ha stabilito la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 704/2015, che ribadisce la linea già definita con altre sentenze precedenti. La Corte ha inoltre stabilito che la legge regionale, ovvero legislazione in materia urbanistica o più in generale in materia amministrativa, disciplinando i rapporti tra cittadini e norme di …Leggi tutto
Lo stalking "condominiale"
Lo stalking "condominiale"Da Genova la storia di un’anziana donna e del figlio condannati per le vessazioni ai vicini di casa Daniela Missaglia scrive… E’ di questi giorni una interessante sentenza del Tribunale di Genova che ha riconosciuto lo stalking messo in atto da alcuni condomini nei confronti di altri, al pari delle persecuzioni di un ex ossessivo e compulsivo. D’altronde, subito dopo la famiglia, il condominio è l’aggregato sociale con …Leggi tutto
Potere di firma dei contratti da parte dell’ amministratore
Quando l’amministratore assume il potere di firma dei contratti a nome e per conto del condominio? Qual’ è il potere di firma dei contratti da parte dell’amministratore e quindi gli effetti per il condominio? Vi è la sentenza emessa dalla Suprema Corte di Cassazione: Potere di firma dell’amministratore – Sentenza della Corte di cassazione L’amministratore del condominio raffigura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la …Leggi tutto
Verbale d’assemblea condominiale, entro quanto tempo comunicarlo?
Verbale d’assemblea condominiale, entro quanto tempo comunicarlo? Avv. Alessandro Gallucci scrive… “Delle riunioni dell’assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall’amministratore”.Questo il disposto del settimo comma dell’art. 1136 c.c. Alla redazione del verbale deve provvedere il segretario dell’assemblea, ovvero quel condomino a ciò deputato in ragione di una nomina avvenuta in sede di riunione Come correggere il verbale d’assemblea dopo la riunione. Il verbale è un documento …Leggi tutto
Fra venditore ed acquirente, chi paga le spese condominiali?
Fra venditore ed acquirente, chi paga le spese condominiali? Avv. Mariagrazia Monegat scrive… Gli oneri condominiali risalenti ad un tempo molto precedente alla stipulazione del contratto di compravendita sono a carico del venditore, precedente condomino, in quanto in materia di riscossione dei contributi condominiali, il criterio di riparto temporale dell’onere delle spese intercorrente tra condomino venditore ed acquirente dell’appartamento in condominio, in applicazione dell’art. 63 disp. att. cod. civ., non …Leggi tutto
Gli oneri condominiali in caso di vendita dell’immobile
Gli oneri condominiali in caso di vendita dell’immobile Ai sensi dell’art. 63 comma 4 delle disp. Att. del codice civile chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e quello precedente. Il principio dell’ ambulatorietà passiva in ambito condominiale trova riscontro proprio nella citata disposizione, in virtù della quale l’acquirente di un’unità immobiliare condominiale può essere chiamato a …Leggi tutto
Fasce orarie in cui si possono suonare gli strumenti musicali in condominio
Fasce orarie in cui si possono suonare gli strumenti musicali in condominio. In ambito condominiale, le attività dedite alla attività musicali, possono incontrare un limite nelle norme contenute nel regolamento condominiale. Infatti il regolamento di condominio contiene, tra l’ altro, un elenco di divieti di natura eterogenea a carico dei condomini. In generale, le norme contenute nei regolamenti possono suddividersi come segue: Norme di comportamento: Esse si riferiscono all’utilizzazione dei …Leggi tutto
Come l’amministratore deve convocare l’assemblea di condominio
Come l’ amministratore deve convocare l’ assemblea di condominio Non poche volte le assemblee di condominio vengono contestate perché la convocazione, da parte dell’amministratore, è stata assente o fatta secondo forme non ufficiali. E questo perché, specie quando i rapporti tra le parti si fanno più stretti, si cerca di risparmiare sui costi di spedizione, inviando gli avvisi della riunione con un sms, un’email, un foglio nella cassetta della posta …Leggi tutto