Risposta dallo STAFF AZIENDACONDOMINIO Ciao. Premetto che questo canale di comunicazione (l’ e-mail) serve per gli scopi istituzionali del sito (Proposte di amministrazione, richieste di professionisti di iscriversi al sito come supporter…etc…etc…) Per tanto la risposta classica solita che scrivo è…….iscriviti al forum, fai lì le tue domande e lo staff azienda condominio ti risponderà. Pertanto ti chiedo di iscriverti al forum, e di promuovere il progetto azienda condominio tra …Leggi tutto
Fondo comune per manutenzioni straordinarie(Da Massimiliano)
Buongiorno, ho da qualche mese acquistato un appartamento in un residence. Sono venuto a sapere che esiste un fondo comune per manutenzioni straordinarie dello stabile. Il precedente proprietario ha 2500€ (come credo tutti gli altri condomini) in questo fondo, ha provato a chiederlo indietro all’Amministratore, che ha risposto che ciò non era possibile. Ora dovrei IO versare al vecchio proprietario questi famosi 2500€ (non son bazzecole) e avere poi la …Leggi tutto
Inquadramento fiscale dell’amministratore di condominio
Le norme fiscali, per quanto possibile, cercano di definire l’ inquadramento fiscale dell’ amministratore di condominio a partire dalla situazione legale e organizzativa del soggetto di imposta, e ne definiscono di conseguenza gli obblighi conseguenti. In altre parole, sia il gestore amministrativo e finanziario, sia il gestore tecnico e organizzativo, sia il legale rappresentante del condominio derivano il proprio inquadramento fiscale dalla situazione legale e organizzativa che lo contraddistingue. Fino …Leggi tutto
Chiave e gettoniera
Chiave e gettoniera L’ amministratore non può autorizzare l’ istallazione di chiavi senza essere a sua volta autorizzato dall’ assemblea.Le spese per l’ introduzione della chiave, devono essere ripartite secondo lo stesso criterio usato per l’ istallazione dell’ ascensore. Cioè in base ai millesimi di proprietà, non considerando l’ altezza dal suolo. Ep anche possibile il criterio della suddivizione in parti uguali, poichè il congegno di chiusura serve i condòmini …Leggi tutto
Si possono nominare più amministratori
Ai fini di migliorare la qualità delle gestione amministrativa e tecnica del condomìnio, si possono nominare più amministratori specializzati in campi diversi (Ad esempio un ragioniere come gestore amministrativo e un geometra come gestore tecnico del condomìnio). In questo caso il potere di rappresentare i condòmini nei confronti dei terzi spetta a tutti (Cassazione 11155 del 24/12/1994). Se però gli incarichi sono specifici, questo potere si presume limitato al relativo …Leggi tutto
Il sistema economico peggiore
Voglio contribuire anch’ io a questo argomento appassionante.Ho trovato un pezzo notevole di Frèdèric Beigbeder che voglio lasciare alla vostra riflessione: "Per ridurre l’ umanità in schiavitù, la pubblicità ha scelto la linea morbida, la persuasione.Viviamo nel primo sistema di dominio dell’ uomo sull’ uomo il quale perfino la libertà è impotente.Anzi, questo sistema punta tutto sulla libertà, è questa la sua più grande trovata.Le crtitiche servono solo a dargli …Leggi tutto
Carta di identità del condomìnio
Anch’ io ho un amico architetto che si chiama Paolo Nicolini, il quale mi ha appena spedito un elenco di informazioni essenziali che ogni condòmino dovrebbe sapere: DENOMINAZIONE ENTE CONDOMINIOEs. Condominio ponte dei fiori. VIA – PIAZZA – CORSO – LARGO – VIA PRIVATA e Numero civicoEs. Via della Luna 15 CAP – CITTA’ – PAESE – FRAZIONEEs. 20091 – BRESSO (Mi) ZONA OMOGENEA P.R.G.Es. Centro storico DATI CATASTALIFoglioMappaleSubalterniClasse NUMERO …Leggi tutto
Le funzioni aziendali dell’ Amministratore di Condomìnio
Che funzioni ha l’ amministratore di condomìnio? Questa figura legale è prevista dal Codice Civile. Le sue funzioni sono regolate dagli artt. 1130 e 1131 del capo II intitolato “Del condomìnio degli edifici”. Questa figura giuridica è stata pensata e inquadrata dal legislatore in una persona fisica. La norma ha condensato tutte le funzioni aziendali necessarie per governare l’ ente condomìnio su un soggetto giuridico responsabile, il quale esercita tutte …Leggi tutto
Cultura cattolica
http://www.culturacattolica.ithttp://www.culturacattolica.mobiCultura cattolicaApprofondimenti culturali ispirati dalla fede cattolica.