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Tetto

Rifacimento del tetto: chi paga in condominio?

Rifacimento del tetto: chi paga in condominio?Acquistare un appartamento all’ultimo piano il cui proprietario non ha provveduto a far eseguire i lavori necessari alla copertura per limitare le gravi infiltrazioni: il nostro esperto chiarisce i dubbi in proposito della nostra lettrice Elena, che vorrebbe comprare casa in un palazzo dalla situazione un po’ complessa. Domanda di Elena: Vorrei acquistare un appartamento all’ultimo piano ma il tetto non ha la guaina …Leggi tutto

Suddivisione delle spese do manutenzione

Suddivisione delle spese di manutenzione L’art. 1117 cod. civ. nei passi rilevanti in questa sede, così recita: "Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: 1) il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d’ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, …Leggi tutto

Accesso a terrazzo di proprietà esclusiva

Trib. civ. Roma, sez. VI ord., 5 luglio 2001. Qualora l’omessa manutenzione del terrazzo, in proprietà esclusiva di condomino, danneggi, per infiltrazione di acqua, il vano del proprietario sottostante, anche con pericolo per la stabilità dell’edificio condominiale e il proprietario del terrazzo rifiuti l’accesso all’impresa incaricata delle riparazioni dal condominio, questo può utilmente esperire l’azione di danno temuto, ma non può richiedere, in via di urgenza, l’accesso al fondo del …Leggi tutto

Tetti degli edifici condominiali

Nozione I tetti degli edifici condominiali, che l’art. 1117, n. 1, c.c. fa rientrare tra le parti comuni dell’edificio, se il contrario non risulta dal titolo, sono quelle strutture destinate alla copertura dello stabile costituite, nella forma più tradizionale, da una o più superfici piane inclinate, dette spioventi o falde, che poggiano sul muro perimetrale del fabbricato in corrispondenza dei diversi lati della facciata, in modo da permettere il deflusso …Leggi tutto

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