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Citofoni

Citofoni in tilt, il condominio può agire in giudizio?

Citofoni in tilt, il condominio può agire in giudizio? Avv. Leonarda Colucci scrive… Il fatto. Gli inquilini di un condominio, dopo aver constatato il malfunzionamento del citofono, citano in giudizio la società venditrice e costruttrice delle singole unità immobiliari, chiedendo la condanna di quest’ultima al pagamento delle somme necessarie per il ripristino a regola d’arte dell’impianto elettrico e videocitofonico dei singoli appartamenti, deducendo in primo luogo che attraverso l’ accertamento …Leggi tutto

Dottrina e giurisprudenza

Giurisprudenza L’ installazione di un impianto citofonico non può considerarsi innovazione da approvarsi con le maggioranze prescritte dall’art. 1120 c.c., ma una pura e semplice miglioria di un impianto comune (LOVATI, MONEGAT). L’installazione del citofono, infatti, per giurisprudenza consolidata, configura un uso legittimo della cosa comune e non comporta alcun sostanziale mutamento alla struttura ed alla destinazione dell’immobile (Cass. 4-5-1982, n. 279). Secondo altra opinione, tuttavia, costituisce una innovazione l’installazione …Leggi tutto

Citofoni supplementari

Citofoni supplementari L’ istallazione del citofono supplementare può essere decisa autonomamente dai condòmini, a norma dell’ art. 1102 del Codice Civile.L’ apparecchio, ovviamente, deve essere montato a regola d’ arte, e non deve danneggiare il funzionamento del citofono principale.La spesa di istallazione è sostenuta solo dai condòmini interessati all’ impianto, a norma dell’ art. 1123, terzo comma, del codice civile.

Citofoni condominiali

Nozione Le spese di installazione e di riparazione dei citofoni si suddividono in parti uguali tra le unità che se ne servono.Le spese, quindi, restano a carico dei condòmini che traggono utilità dal bene comune.Poichè tutti i condòmini serviti dal citofono traggono uguale utilità, anche la spesa va suddivisa in pari importo. Un solo citofono Le spese che si riferiscono alla riparazione di un solo citofono (integrato nell’ unico impianto …Leggi tutto

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