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Spese straordinarie

Spese di manutenzione straordinaria e criteri di deducibilità

Gioacchino de Pasquale scrive… Con la sentenza n. 7885 dello scorso 20 Aprile, la Corte di Cassazione si è pronunciata in merito alla deducibilità delle spese di manutenzione straordinaria, affermando che anche per le spese di manutenzione di natura incrementativa il contribuente, in conformità a quanto statuito dall’art. 102, co. 6, del Tuir, può scegliere tra la capitalizzazione delle spese incrementative quale aumento del costo del bene ammortizzabile, ovvero la …Leggi tutto

Appartamento in comunione tra coniugi separati

Spese condominiali straordinarie ed appartamento in comunione tra coniugi separatiNel caso di appartamento in comunione tra coniugi separati, il provvedimento di assegnazione della casa e le statuzioni sulle spese non hanno effeto per il condominio. Avv. Alessandro Gallucci scrive… Spese condominiali Ogni condomino, per il sol fatto d’essere tale, ha l’obbligo di partecipare alle spese condominiali. Spese condominialiCiò, dicono la dottrina e la giurisprudenza, perché l’obbligazione condominiale è un’obbligazione propter …Leggi tutto

Risponde l’ amministratore per le opere urgenti

"L’amministratore ha facoltà di provvedere alle opere di manutenzione straordinaria, in caso rivestano carattere di urgenza, dovendo in seguito informare l’assemblea (art. 1135, ultimo comma, c.c.)." Questo è il principio di diritto affermato dalla Corte di Cassazione con sentenza 6 settembre 2012, n. 34147. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell’Amministratore di condominio che si è visto condannare per il reato lesioni personali colpose ex art. 590 c.p. …Leggi tutto

Approfondimenti legali

Approfondimenti legali Un’interessante sentenza del Tribunale di Salerno ci permette di approfondire più da vicino il tema, sempre dibattuto, dei lavori straordinari in condominio.Chi sceglie la ditta, tra amministratore o assemblea ed in quest’ultimo caso con quali maggioranze? Partiamo, innanzitutto, da una distinzione.Lavori ordinari e lavori straordinari: il codice civile non ne dà una definizione.I primi sono quelli che si rendono necessari a causa del normale uso delle cose comuni.Si …Leggi tutto

Spese straordinarie

Nozione Sono spese straordinarie quelle la cui erogazione si renda necessaria in conseguenza di eventi imprevisti, fortuiti o eccezionali ovvero di eventi i quali, pur se prevedibili, non erano evitabili mediante opere di manutenzione ordinaria. Sono, inoltre, spese straordinarie quelle che si rendano necessarie a causa della mancata esecuzione di opere di manutenzione ordinaria. A titolo esemplificativo si può pensare all’improvvisa rottura dell’argano dell’ascensore o ai danni provocati all’edificio da …Leggi tutto

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