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Portico

Chi è obbligato alle spese per la riparazione e illuminazione dei portici?

Chi è obbligato alle spese per la riparazione e illuminazione dei portici? Le spese di manutenzione, riparazione e illuminazione dei portici fanno carico a tutti i condòmini in proporzione alle quote millesimali di proprietà. Ove l’edificio abbia più portici e ciascuno di essi serva per l’accesso solo a determinate scale o a determinati corpi di fabbrica, le spese relative ad ogni portico sono sopportate, sempre in base ai millesimi di …Leggi tutto

Porticato condominiale

Porticato condominialeIn un edificio in condominio, salvo diversa disposizione dei titoli, il porticato dev’essere considerato parte comune e quindi può essere utilizzato da tutti i condomini. Avv. Alessandro Gallucci scrive… Parti comuni di un edificio Il condominio, dicono studiosi e sentenze, è una particolare forma di comunione (forzosa) nella quale coesistono parti di proprietà individuale (le unità immobiliari) e parti comuni, ossia porzioni di piani, beni e servizi in comproprietà …Leggi tutto

Portico

Nozione I portici (o porticati) sono «gli spazi a piano terra delimitati da un lato dai muri perimetrali dell’edificio e, verso la via, da semplici pilastri o colonne che reggono gli ambienti dei piani sovrastanti e che coprono il portico stesso» (DE GRANDI). I portici sono, ai sensi dell’art. 1117 c.c., oggetto di proprietà comune, se il contrario non risulta dal titolo. La presunzione di comproprietà del portico, così come …Leggi tutto

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