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Ponteggi (custodia e spese)

Ponteggio utilizzato dal ladro

Ponteggio utilizzato dal ladro Qualora nel corso di lavori di manutenzione della facciata di un edificio condominiale, il proprietario di un appartamento subisca un furto agevolato dal ponteggio lasciato incustodito, la responsabilità cade non solo sull’impresa appaltatrice ma anche sul condominio. Lo ha affermato la Corte di Cassazione (sezione III civile) con la sentenza n. 26900/2014 depositata il 19 dicembre. Da un lato è responsabile (ai sensi dell’art. 2043 c.c.) …Leggi tutto

Impalcatura non sicura e furti

Impalcatura non sicura e furti, responsabili l’impresa ed il condominio Avv. Alessandro Gallucci scrive… In tema di furti in condominio commessi utilizzando l’impalcatura installata senza l’adozione di idonei sistemi antintrusione, per lavori di manutenzione dell’edificio, la responsabilità del danno dovuto a queste carenze e quindi il risarcimento ricadono sull’impresa appaltatrice e sul condominio stesso. Questo, in breve sintesi, il principio espresso dalla Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. …Leggi tutto

Ponteggi, danni da cose in custodia

di Alessandro Gallucci, La materia dei danni da cose in custodia, ossia la responsabilità ai sensi dell’art. 2051 c.c., si arricchisce di un’altra pronuncia che per la sua complessa argomentazione c’è utile per comprendere un fatto: è sempre bene tenere distinto il danno proveniente dalla cosa in custodia da quello commesso con la cosa; in quest’ultimo caso, infatti, il custode non può essere chiamato a rispondere di tale danno in …Leggi tutto

Furti negli appartamenti

Furti a causa dei ponteggi Cassazione, terza sezione civile, sentenza 6435/09 Un caso piuttosto comune quello dei “topi “ d’appartamento che mettono a segno il colpo con il favore della notte e, soprattutto, delle impalcature montate a ridosso dell’edificio per i lavori di rifacimento della facciata.L’appaltatore, certamente, risulta responsabile per la custodia delle strutture in base all’articolo 2051 del codice civile se si accerta che al momento del furto i …Leggi tutto

Ponteggi poco sicuri e responsabilità

Ponteggi poco sicuri e responsabilità Chi subisce un furto nel proprio appartamento favorito da ponteggi poco sicuri o privi di una illuminazione adeguata può chiamare a risponderne oltre all’impresa appaltatrice anche il condominio che è tenuto a vigilare. Lo ha stabilito la Corte di cassazione, con la sentenza n. 6435/2009, accogliendo il ricorso di due fratelli contro la decisione della Corte di Appello di Napoli che aveva escluso ogni omissione …Leggi tutto

Responsabiità minore del condominio

Responsabilità "minore" del condomìnio Anche il condomìnio, in un simile caso, non resta totalmente esentato da responsabilità, dovendo l’ amministratore sempre controllare l’ operato della società appaltatrice.Si tratta di una responsabilità più ridotta rispetto a quella dell’ impresa, e si deve valutare di volta in volta a discrezione del giudice. La responsabilità è invece totale in caso in cui il condomìnio richieda il mantenimento dei ponteggi anche dopo l’ ultimazione …Leggi tutto

Obbligo impresa appaltatrice

Obbligo dell’ impresa appaltatrice L’ esonero concesso dal condomìnio all’ installazione di sistemi di allarme non è di per se idoneo a sollevare l’ impresa dall’ obbligo di provvedere comunque a mettere in sicurezza le impalcature con qualsiasi altra misura idonea ad evitare furti, intrusioni o usi anomali dei ponteggi.Spetta infatti all’ appaltatore porre in essere tutti gli accorgimenti pur diversi dagli allarmi, necessari per evitare che ciò avvenga:La rimozione …Leggi tutto

Furti e danni; ponteggi

Furti e danni Una volta messo il ponteggio, si verifica il rischio d furti negli appartamenti.E’ quindi opportuno per il condomìnio prevedere nel contratto di appalto specifiche clausole che impongano all’ impresa appaltatrice di porre in essere gli opportuni accorgimenti per evitare di doverne rispondere. Custodia L’ impresa appaltatrice è custode dell’ impalcatura, e, come tale, è chiamata a rispondere per i furti commessi nell’ edificio, qualora abbia colposamente creato …Leggi tutto

Ponteggi

Il costo di noleggio, montaggio e smontaggio dei ponteggi necessari per le opere edilizie deve essere sommato e ripartito fra i condòmini secondo gli stessi criteri con cui si ripartisce il costo delle opere edilizie. Ciò se il costo delle spese deve avvenire secondo un unico criterio. Se il costo delle opere edilizie deve essere scisso, poichè le spese stesse devono essere divise e ripartite con criteri diversi, la spesa …Leggi tutto

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