Multiproprietà e condominio

Riforma del condominio e multiproprietàLa riforma del condominio ha esteso esplicitamente l’applicabilità degli artt. 1117 e ss. anche alle multiproprietà. Era davvero necessario questo riferimento? Il condominio, per definizione, è quell’edificio nel quale coesistono delle porzioni di piano di proprietà esclusiva, le così dette unità immobiliari, con parti comuni, nella proprietà, ai titolari delle prime. La condominialità esprime un rapporto di accessorietà tra parti comuni e di proprietà esclusiva. Le …Leggi tutto

Dottrina e giurisprudenza La multiproprietà consiste nell’attribuzione, ad una pluralità di soggetti, del diritto di utilizzo esclusivo e periodico di un medesimo immobile, secondo un avvicendamento temporale prefissato al momento dell’acquisto, in modo che ciascun titolare abbia la disponibilità esclusiva del bene a turno e per un periodo di tempo limitato, il che spiega come da parte di qualcuno si sia parlato di «proprietà periodica» o di «proprietà turnaria». L’essenza …Leggi tutto

Nomina amministratore La nomina dell’ amministratore fatta dal costruttore-venditore di un fabbricato, anche se inserita nel rogito, è nulla.In questo caso i condòmini potranno ribellarsi in ogni momento, e non esistono limiti di prescrizione.Ciò è stabilito dalle norme del codice civile, che prevedono che è l’ assemblea l’ organo preposto a nominare l’ amministratore. Pertanto il problema degli amministratori nominati al momento dell’ acquisto di quote di un complesso in …Leggi tutto

Nozione La multiproprietà è definita come la contitolarità di concorrenti diritti di proprietà.In pratica consiste nell’ uso, fra più persone, della stessa unità immobiliare, in forma periodica e in modo turnario.Si verifica, in altre parole, l’ attribuzione a ciascun soggetto della disponibilità esclusiva dell’ immobile per un periodo limitato. Spese Le spese di manutenzione delle parti comuni sono suddivisi in base ai millesimi di proprietà.Per le spese necessarie per l’ …Leggi tutto

GESTIONE DEL CONDOMINIO IN MULTIPROPRIETA’ Argomenti coordinati:Questioni legali e di dottrina