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Millesimi

Re: MILLESIMI

Aduc Commento alla sentenza n. 18477 del 9 agosto 2010 La tanto attesa notizia alla fine è arrivata. Le Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione, con la sentenza n. 18477 del 9 agosto 2010, contrariamente a quello che era l’indirizzo giurisprudenziale fino ad ora dominate, hanno stabilito che per l’approvazione delle tabelle millesimali, conformi ai parametri legali di ripartizione delle spese, non è necessaria l’unanimita’ dei consensi essendo sufficiente …Leggi tutto

Per cambiare i millesimi bastano 500 millesimi di maggioranz

Per cambiare i millesimi di proprietà basta la maggioranza dei 500 millesimi Il Sole 24 ore Per il condominio è in arrivo una piccola rivoluzione. Non appena saranno tutti tornati dalle ferie, c’è da scommetterci, i telefoni degli amministratori si faranno più caldi. La sentenza n. 18477/2010 delle sezioni unite della cassazione (segnalata sul «Sole 24 Ore» di ieri) ha spezzato uno dei tabù del condominio: che per rivedere le …Leggi tutto

Basta la maggioranza per cambiare i millesimi

Basta la maggioranza per cambiare i millesimi Il Sole 24 ore di oggi La Cassazione ha sbloccato il nodo delle tabelle millesimali. Erano considerate impossibili da cambiare, perché occorreva l’unanimità e, dato che il cambiamento avrebbe finito con il danneggiare qualcuno, era chiaro che nulla poteva mutare. C’era chi si rivolgeva al giudice per segnalare interi piani sopraelevati o sottotetti diventati abitazioni che non pagavano spese millesimali ma la procedura …Leggi tutto

Tabella proprietà

Proprietà Questa categoria di tabella fino ad oggi è utilizzata per suddividere la maggior parte delle spese comuni e delle utenze.E’ opportuno, a mio giudizio, sdoppiare questa tabella, in modo da poter rappresentare nel modo migliore le spese che si riferiscono al proprietario (Compensi ai professionisti amministrativi, polizza assicurativa, spese di cancelleria, onorario dell’ avvocato, etc…etc..), dalle spese che, in caso, sono di competenza dell’ inquilino (Bolletta della luce, spese …Leggi tutto

Millesimi

Definizione Si usa la parola "millesimi" perchè all’ edificio concominiale si usa rapportare il valore complessivo attribuito a 1000, e dividere questo rapporto in proporzione tra tutti i condòmini.I "millesimi" vengono calcolati e scritti in documenti chiamati "Tabelle millesimali", rappresentano l’ unità di misura principale per suddividere le spese comuni, e devono per questo essere approvate all’ unanimità prima di essere utilizzate.Di norma, la prima volta, le tabelle millesimali vengono …Leggi tutto

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