Avv. Alessandro Gallucci scrive L’atto che esprime la volontà dell’assemblea di condominio è la deliberazione. Fatti salvi i casi, ben precisi, in cui è necessaria l’unanimità dei consensi, in condominio vige il sistema maggioritario. In sostanza, a seconda dell’oggetto della deliberazione, sarà necessario raggiungere un determinato quorum per poter deliberare (si pensi, ad esempio, alla nomina dell’amministratore). Come recita il primo comma dell’art. 1137 c.c.: Le deliberazioni prese dall’assemblea a …Leggi tutto
Impugnabilità della delibera
Impugnabilità della delibera (orientamenti della Suprema Corte) La Suprema Corte di Cassazione, con sentenza n. 18192 del 10 agosto 2009, ha stabilito alcuni punti fermi in tema di impugnabilità di delibere condominiali. In primo luogo, i giudici di legittimità hanno affermato il principio di diritto, in base al quale deve considerarsi nulla, e non semplicemente annullabile, la delibera dell’assemblea di condominio che ratifichi ed approvi una spesa del tutto estranea …Leggi tutto
Visione della documentazione del condominio
Delibera annullabile se l’amministratore nega la documentazione al condomino prima dell’assemblea Cass. civ., Sez. II, Sentenza 19 Maggio 2008 , n. 12650 La violazione del diritto di ciascun condomino di esaminare a sua richiesta secondo adeguate modalità di tempo e di luogo la documentazione attinente ad argomenti posti all’ordine del giorno di una successiva assemblea condominiale determina l’annullabilità delle delibere ivi successivamente approvate, riguardanti la suddetta documentazione, in quanto la …Leggi tutto
Cessazione della materia del contendere
Cessazione della materia del contendere Tribunale Torino, Sez. III Civ., Sentenza del 19 luglio 2008, n. 4459 In tema di impugnazione delle delibere condominiali, la disposizione dell’art. 2377, ult. comma, c.c., secondo cui l’annullamento della deliberazione assembleare non può avere luogo se la deliberazione impugnata è sostituita con altra presa in conformità della legge o dell’atto costitutivo, benché dettata con riferimento alle società per azioni, ha carattere generale ed è …Leggi tutto