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Cancello in condominio

Come si ripartiscono le spese per la manutenzione del cancello di ingresso?

Come si ripartiscono le spese per la manutenzione del cancello di ingresso? Le spese per la manutenzione, riparazione e sostituzione del cancello comune fanno carico a tutti i condòmini in proporzione ai millesimi di proprietà, salva diversa convenzione. Devono essere, altresì, ripartite fra tutti i condòmini, sempre in proporzione ai millesimi di proprietà, le spese di automatizzazione del cancello, mediante l’installazione di una sbarra o di cellule fotoelettriche per l’apertura …Leggi tutto

Trasformazione del cancello

Trasformazione La trasformazione del meccanismo di apertura da manuale ad elettrocomandato non costituisce una innovazione ma una semplice modificazione del bene comune, rispondendo meramente allo scopo di assicurare ai condòmini un uso della cosa più intenso e proficuo, un più comodo godimento di essa ed una maggiore sicurezza dell’intero condominio, che può così evitare la mancata chiusura del cancello per dimenticanza o negligenza dei condòmini. Tale modificazione, inoltre, non comporta …Leggi tutto

Istallazione del cancello

Nozione Le principali problematiche attengono all’uso, all’installazione, ed alla trasformazione del cancello. Come avviene per qualsiasi altro bene di proprietà comune, anche per il cancello vale la regola secondo la quale ciascun condòmino può goderne in conformità della destinazione, purché gli altri condòmini possano fare altrettanto (DE PAOLA, LUCARINI MANNI). L’ assemblea di condominio ha il potere di disciplinare e, se del caso, di ridurre l’uso del bene comune da …Leggi tutto