Locazione delle parti comuni condominiali

Preliminarmente dobbiamo distinguere le parti comuni accatastate o accatastabili da tutte le altre. Fanno parte della prima categoria gli immobili esattamente e autonomamente distinguibili e tra questi, una unità immobiliare vera e propria (abitazione, ufficio, magazzino, cantina, solaio, box ecc. ecc.); fanno parte della seconda categoria, e quindi non accatastate o accatastabili autonomamente le scale, i pianerottoli, la facciata condominiale, il tetto o la terrazza comune e così via. Da …Leggi tutto

Locazione di parti comuni al servizio di telefonia mobile Occorre preliminarmente verificare che tipo di contratto sia in essere tra il condominio e il gestore del servizio di telefonia mobile e quale ne sia la durata. A parte l’ipotesi di costruzione di una servitù passiva per il condominio – per la quale occorre sempre l’unanimità dei consensi di tutti i condomini ( Cassazione 30 marzo 1993, n. 3865 ) – …Leggi tutto

Nozione Il canone di locazione di una parte comune è soggetto alle imposte dirette, mentre il condomìnio, che se risulta il locatore, non è tenuto a presentare alcuna dichiarazione dei redditi, che invece spettano ai sincoli condòmini, in ragione delle quote millesimali di proprietà.Pertanto, le somme in questione devono essere dichiarate dai singoli condòmini e non dal condomìnio, poichè è considerato ente privo di soggettività tributaria.L’ obbligo di dichiarazione, da …Leggi tutto

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