Cortile condominiale

Il cortile condominiale può essere utilizzato per parcheggiare le autovetture Perché il cortile condominiale non può essere utilizzato come spazio destinato al parcheggio? La domanda viene posta spesso da chi si vede imposto un divieto di sosta e/o di fermata. In effetti il divieto d’uso del cortile condominiale quale parcheggio può essere previsto:a) dal regolamento condominiale che per deve contenere le norme disciplinanti l’uso delle cose comuni;b) perché lo stato …Leggi tutto

bar in condominio, è illegittimo, se viola il pari diritto degli altri condomini, il comportamento del proprietario di un bar che piazza i propri tavolini nel cortile condominiale. E’ possibile posizionare nel cortile condominiale i tavolini e le sedie a servizio di un bar ubicato nell’edificio? La domanda se la pongono tanti titolari di bar ed altrettanti proprietari di appartamenti in condominio. A volte si raggiunge un accordo, alle volte …Leggi tutto

Il cortile porta in causa ciascun proprietario Se si deve accertare la natura condominiale o di proprietà esclusiva di un cortile, l’accertamento giudiziale deve avvenire nel contraddittorio tra tutti i condomini. Questo principio è stato applicato dalla Cassazione nella sentenza 10996 del 9 maggio che, decidendo una controversia sull’accertamento della natura privata o condominiale di un cortile, ha sottolineato l’esigenza di citare in giudizio tutti i condomini potenziali proprietari del …Leggi tutto

Spese di manutenzione del piano di calpestìo del cortile condominiale Come ripartire le spese degli interventi di manutenzione del piano di calpestio del cortile condominiale che funge da copertura ai locali posti all’interrato? Un nuovo chiarimento su tale questione arriva da una sentenza della Corte di Cassazione, la n. 10858/2010 della Seconda Sezione Civile, depositata il 5 maggio 2010. La sentenza si è espressa in merito all’opposizione di un condomino …Leggi tutto

Uso del cortile L’uso di quello che viene definita la “cosa di tutti” è spesso oggetto, nei condomini, di liti. È utile stabilire cosa si intende per cortile e il fine per cui esiste. L’uso principale, secondo giurisprudenza costante, è quello di fornire aria e luce agli appartamenti, o ancora di garantire il passaggio di cose e mezzi quando questo sia possibile e necessario, ogni altro utilizzo è negato e …Leggi tutto