Neve in condominio

Ripartizione della spesa di sgombero Si applica il criterio generale di ripartizione della spesa in base ai millesimi (Articolo 1123, primo comma del codice civile).La spesa di asporto della neve si ripartisce, nel caso di lastrico ad uso esclusivo, in base all’ articolo 1126 del codice civile.Quando l’ uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condòmini, quelli che ne hanno l’ …Leggi tutto

Servitù In caso di servitù di passaggio, a meno che il titolo costitutivo della servitù non preveda espressamente che il proprietario ha l’ onere di pagare lo sgombero della neve, questa spesa è a carico di tutti coloro che sono interessati al passaggio.

La neve, nel momento in cui si deposita sul tetto del condomìnio, diventa per così dire "parte comune dell’ edificio" fino a che non si scioglie.Di conseguenza l’ ente condomìnio è tenuto a vigilare affinchè non si verifichino invonvenienti che possano arrecare danni a terzi, che causerebbero obbligo di risarcimento. La responsabilità può essere attenuata o addirittura esclusa se il condomìnio adotta tutte le misure necessarie per limitare o evitare …Leggi tutto

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