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Risoluzione 16/02/06 n° 31/E

Il caso di questa risoluzione riguarda un soggetto che, dopo aver acquistato un’ abitazione con la relativa pertinenza (garage), usufruendo dell’ agevolazione in esame, procede alla vendita di una parte dell’ abitazione, previo frazionamento dell’ immobile in due unità abitative autonome, unitamente al garage (divenuto pertinenza dell’ unità abitativa ceduta), prima del decorso dei 5 anni dall’ acquisto.

Secondo l’ agenzia delle entrate, in questa situazione il soggetto decade parzialmente dall’ agevolazione, per la quota parte riferibile all’ unità abitativa ceduta e al garage.
Ciò anche se la parte dell’ immobile non ceduta sia di dimensioni tali da soddisfare comunque le esigenze abitative dell’ interessato.

Ai fini della decadenza, è rilevante infatti la vendita entro il quinquennio, anche se relativa soltanto ad una parte dell’ immobile.

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