Go to Top

Istallazione sul muro condominiale

Nozione

La sostituzione del bruciatore rientra tra gli atti di straordinaria manutenzione.
L’ intervento è diretto a ripristinare la funzionalità dell’ impianto senza alcuna modifica sostanziale o funzionale.

Se la sostituzione avviene con un altro tipo di bruciatore, anzichè a metano invece che a gasolio, che consente l’ utilizzazione di una fonte di energia più redditizia ed economica, ed anche meno inquinante, l’ iniziativa rientra tra le modifiche migliorative, e non può essere considerata come innovazione; a questo riguardo è considerata irrilevante l’ asserita onerosità degli interventi necessari all’ adeguamento (Cassazione n. 4831 del 18/5/1994).

Per la sostituzione di uguale tipo di bruciatore è necessario il voto favorevole, per la seconda convocazione, di un terzo dei condòmini in rappresentanza di almeno 334 millesimi.

In caso di sostituzione di migliore tipo di bruciatore, è necessario il voto favorevole di metà + 1 dei condòmini, in rappresentanza di almeno 667 millesimi, sia in prima, sia in seconda convocazione.

Istallazione sul muro condominiale

E’ legittimo istallare la caldaia sul muro condominiale, ma è opportuno sottoporre il progetto all’ assemblea.
Infatti è possibile che le caratteristiche dell’ edificio, le dimensioni dell’ impianto, o l’ ubicazione, possono comportare problemi di alterazione del decoro architettonico.
E’ necessario prevenire possibile controversie legali.

Lascia un commento

I cookies ci aiutano a fornire i nostri servizi. Utilizzando tali servizi, accetti l'utilizzo dei cookies da parte nostra. Se vuoi saperne di più clicca qui. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina acconsenti all’uso dei cookies. maggiori informazioni

Questo sito utilizza i cookie per fornire la migliore esperienza di navigazione possibile. Continuando a utilizzare questo sito senza modificare le impostazioni dei cookie o cliccando su "Accetta" permetti il loro utilizzo.

Chiudi