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I professionisti che lavorano per il condominio

I professionisti che lavorano per il condominio

I professionisti sono persone fisiche che assumono il mandato di gestire particolari compiti a vantaggio del condomìnio.

Di seguito si descrivono le categorie di professionisti più importanti:

L’ amministratore di condomìnio

L’ amministratore di condomìnio è nominato con delibera di assemblea, e svolge le funzioni aziendali di rappresentante legale, gestore tecnico e organizzativo, e gestore amministrativo e finanziario del condomìnio.

Poichè tutte queste competenze non possono appartenere al bagaglio culturale di una persona fisica, l’ amministratore di condomìnio si organizza in strutture complesse che spaziano dalla Joint Venture, allo studio professionale associato, alla società commerciale assunta sia in forma di società di persone, sia in forma di società di capitali.

Compito dell’ assemblea, è regolare le funzioni aziendali dell’ amministratore di condominio, al fine di cercare di valutarle in modo separato.

La legge consente di nominare più amministratori, e quindi è possibile affidare a diversi amministratori le funzioni aziendali in modo separato, naturalmente suddividendo il compenso in modo equo.

Un’ altra possibilità, è studiare attentamente l’ organizzazione dell’ amministratore di condominio, in modo da controllare con efficienza e in modo separato le tre funzioni aziendali che la legge riunisce in modo confuso in un soggetto legale denominato "amministratore di condominio".

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