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Codici tributo

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La Legge Finanziaria per il 2007 (Legge 27 dicembre 2006, n. 296), introduce l’articolo 25-ter del D.P.R. n. 600/1973.

L’ articolo stabilisce che dal 1° gennaio 2007 il condominio (rectius: l’amministratore di condominio) è tenuto ad effettuare una ritenuta d’acconto del 4% all’atto del pagamento dei corrispettivi per le prestazioni relative ai contratti di appalto di opere o servizi.

La ritenuta va operata anche se le prestazioni sono rese da terzi o nell’interesse di terzi, effettuate nell’esercizio di impresa.

In altri termini il condominio diventa sostituto d’imposta anche per gli appalti condominiali.

La ritenuta 4% va operata anche nel caso in cui i corrispettivi sono qualificabili come redditi diversi (ossia ‘redditi derivanti da attività commerciali non esercitate abitualmente’ ex art. 67, comma 1, lettera i, del TUIR).

Inoltre, la ritenuta va operata sulle fatture emesse anteriormente al 1° gennaio 2007 (esempio 2006 o precedenti!), se pagate nel corso del 2007 o in data successiva.

Nuovi codici tributo da utilizzare

I codici tributo da utilizzare per il versamento della ritenuta operata con il Modello F24 sono precisati nella risoluzione n. 19 del 5 febbraio 2007

In particolare occorre utilizzare il codice tributo da utilizzare nella sezione Erario, indicando nella colonna ‘anno di riferimento’ l’anno d’imposta cui le ritenute si riferiscono, espresso nella forma AAAA:

– 1019 – Ritenute del 4% operate dal condominio quale sostituto di imposta a titolo di acconto dell’ irpef dovuta dal percipiente.

Il predetto codice va utilizzato nel caso di prestazioni relative ai contratti di appalto di opere o servizi rese da ditte individuali (soggetti imprenditori persone fisiche) o da società di persone (S.n.c. o S.a.s.).

– 1020 – Ritenute del 4% operate all’atto del pagamento da parte del condominio quale sostituto d’imposta a titolo di acconto dell’IRES dovuta dal percipiente.

Il predetto codice va utilizzato nel caso di prestazioni relative ai contratti di appalto di opere o servizi rese da società di capitali (S.r.l., S.a.p.a. o S.p.A.) ovvero da Società Cooperative.

La Community AziendaCondominio - Chi siamo

 

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Chi siamo

Mi chiamo Antonio Azzaretto. Sono titolare dello studio Antonio Azzaretto. Accetto incarichi di amministratore di condominio.

Ho fondato la Community AziendaCondominio.

Ci proponiamo di essere un autorevole alleato e un punto di riferimento per il mondo del condominio.

La nostra Community, tra l’ altro, ha l’ obiettivo di essere una fonte di informazioni precisa ed attendibile per tutti i condòmini.

Inoltre, ci teniamo a rivolgerci anche a tutti gli amministratori di condominio che intendono utilizzare il nostro marchio: Contattateci se volete proporvi alle comunità residenziali come amministratori iscritti alla nostra Community.

Per ciò che mi riguarda, sono iscritto all’ albo dei Commercialisti ed Esperti contabili di Milano.

Tra le diverse attività, sono iscritto alla commissione di studio dei Commercialisti di Milano, la quale ha l’obiettivo di occuparsi di condominio e di amministrazione immobiliare.

Svolgo con passione attività di consulente di azienda per le comunità residenziali che abitano in condominio.

Essendo esperto in materie contabili ed aziendali, assumo incarichi di revisore della contabilità ai sensi dell’ art. 1130 bis del codice civile.

Talvolta scrivo articoli professionali in tema di condominio su RATIO.

Contattami su linkedin, su facebook, su twitter

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