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Chiostrina

Nozione

Molti edifici condominiali sono caratterizzati da una o più “chiostrine”, che sarebbero una sorta di mini cortile interno sul quale si affacciano alcune finestre del fabbricato.

La “chiostrina” (detta anche cavedio o vanella), pertanto, consiste in un “cortile” di dimensioni ridotte e circondato da ogni lato, la quale ha la funzione di assicurare luce ed aria ai singoli appartamenti dell’ edificio.

Sovente questa parte dell’ edificio è quasi priva di luce solare; ciò malgrado talvolta è necessario provvedere alla manutenzione del pavimento o dei muri che la delimitano.

Ripartizione delle spese

Questo spazio si presume comune, anche se può essere da un certo punto di vista considerato di proprietà comune di taluni condòmini.
Quindi questa parte dell’ edificio, salvo risulti il contrario, è da considerarsi pertinenza dell’ edificio condominiale, e alla manutenzione devono contribuire tutti i condòmini in proporzione al valore millesimale.

 

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