Per ciò che riguarda la certificazione unica 2022, Il condominio, come noto, è sostituto d’imposta nei confronti dei fornitori e dei professionisti che forniscono servizi e consulenze. Pertanto è chiamato ad inviare all’Agenzia delle Entrate le Certificazioni Uniche riferite ai compensi pagati ed alle ritenute operate nel corso del periodo d’imposta. Ad esempio, trattasi di stipendi pagati al portiere del condominio, o compensi nei confronti di ditte di manutenzione dell’ascensore, …Leggi tutto
D.L. 26 ottobre 2019, n. 124 – Art. 4: Una mazzata per i condòmini
Il D.L. 26 ottobre 2019, tra l’ altro, prevede quanto segue: D.L. 26 ottobre 2019 I condomìni che affidano il compimento di un’opera o di un servizio a un’impresa sono tenuti al versamento delle ritenute di cui agli articoli 23 e 24 del citato decreto del Presidente della Repubblica n. 600 del 1973, 50, comma 4, del decreto legislativo 15 dicembre 1997 n. 446, e 1, comma 5, del decreto …Leggi tutto
Quadro AC o quadro K note operative
L’Amministratore di condominio è esonerato dall’indicare, alla sezione III del quadro AC del Modello Redditi o quadro K del modello 730, le somme soggette a ritenuta alla fonte a titolo di acconto dell’imposta sui redditi da parte degli intermediari (banche e Poste Italiane S.p.A.) con riferimento ai bonifici eseguiti per i lavori di recupero del patrimonio edilizio eseguiti sul condominio stesso. Ciò è quanto precisato dall’Agenzia delle Entrate nella Risoluzione n. …Leggi tutto
Ritenute di acconto condomini
Per ciò che riguarda le ritenute di acconto condomini, in applicazione della legge 232/2016 (Legge di bilancio 2017), gli Amministratori di condominio devono versare entro il 2 luglio (poichè il 30/6 cade di sabato), le ritenute operate sui corrispettivi pagati nel periodo dicembre 2017 – maggio 2018. Le ritenute che rientrano in questa possibilità, sono le prestazioni relative a contratti d’appalto, di opere o servizi effettuate nell’esercizio d’impresa il cui …Leggi tutto
IMU e TASI 2018 per il condominio
Gentilissimi, Entro 18 giugno prossimo, (poichè il 16 giugno cade di sabato), oltre a versare nella casse dell’erario le ritenute d’acconto operate sui compensi corrisposti nel mese di maggio, gli amministratori saranno chiamati a versare IMU e TASI per il 2018 dovute sulle parti comuni di cui all’art. 1117 del codice civile e dotate di autonoma rendita catastale (quindi, ad esempio, l’alloggio del portiere, il sottotetto di proprietà condominiale, il …Leggi tutto
Condominio ritenute 4% – Chiarimenti su nuove scadenze
Tra le novità contenute nella Legge di Bilancio 2017 vi sono le nuove regole dettate per il versamento della ritenuta del 4% operata sui corrispettivi pagati per prestazioni (ricevute dal condominio) relative a contratti di appalto, di opera o di servizi eseguiti nell’esercizio di impresa o di attività commerciali non abituali (manutenzione ascensore, ditta pulizia, ditta di giardinaggio, ecc.). La nuova disposizione prevede quanto segue: Se le ritenute (4%) da …Leggi tutto
Versamento cumulativo ritenute di acconto per il condominio
I Condomini possono inoltrare il versamento cumulativo ritenute di acconto. Infatti rientrano nelle categorie dei soggetti classificati “sostituti di imposta”, ovvero i soggetti che si sostituiscono non nell’obbligo tributario, ma nel suo adempimento materiale. Obblighi per il sostituto di imposta Pertanto il condominio che paga prestazioni di servizi a favore di professionisti o lavoratori autonomi o in relazione a contratti di appalto di opere o servizi, deve effettuare la Ritenuta …Leggi tutto
Soglia ritenute fiscali 500 euro per condominio
Con riferimento alle nuove regole previste per il versamento delle ritenute d’acconto del 4% inferiori a 500 euro operate dal condominio sui corrispettivi per prestazioni relative a contratti di appalto, di opera o di servizi, ci chiediamo: La soglia di 500 euro prevista (al di sotto della quale si può non versare la ritenuta entro il 16 del mese successivo), si riferisce al singolo appalto o nel complessivo di più …Leggi tutto
Amministratori di condominio, comunicazione obbligatoria 28 febbraio 2018
Cari amici, Forse non lo sapete ancora, ma dall’ anno prossimo il governo italiano ha deciso che gli amministratori avranno l’ obbligo di certificare il diritto di ciascun contribuente a dedursi le quote fiscali derivanti dagli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali, nonchè, con riferimento all’ acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, finalizzati all’ arredo delle parti comuni …Leggi tutto
Ritenute di acconto per il condominio; nuove regole dal 2017
Il condominio, in qualità di sostituto d’imposta opera e versa le ritenute di acconto per le prestazioni ricevute dai lavoratori autonomi e dagli artigiani. Stiamo parlando della ritenuta di acconto del 20% operata sulle presentazioni rese ad esempio dai lavoratori autonomi verso il condominio (ingegnere, architetto, commercialista, ecc.) e di quella del 4% operata sui corrispettivi pagati per prestazioni relative a contratti di appalto, di opera o di servizi eseguiti …Leggi tutto