L’ amministratore, quando viene nominato dall’ assemblea, ha l’ esigenza di far approvare i saldi finali di gestione dell’ amministratore decaduto. Infatti, si intende con il termine “saldi finali di gestione” l’ insieme dei conguagli finali che risultano a debito o a credito di ogni condomino alla data di passaggio delle consegne. Il totale dei conguagli, a sua volta, deve quadrare in modo da coprire i debiti e i fondi …Leggi tutto
Search Results for: passaggio delle consegne
Amministratori, subito le consegne
Amministratori, subito le consegne Dopo la legge 220/2012 (la riforma del condominio), ci si deve aspettare che l’amministratore condominiale, nell’interesse dei condòmini, si comporti con la correttezza e professionalità richiesta dalla importanza della propria attività, anche al momento della fine del mandato. Uno dei momenti più delicati è notoriamente quello del “passaggio di consegne” fra vecchio e nuovo amministratore: dato che all’interesse di chi subentra nell’incarico di prendere il prima …Leggi tutto
Passaggio di consegne tra amministratori di condominio
Passaggio di consegne tra amministratori di condominioIl passaggio delle consegne tra l’amministratore di condominio uscente e quello di nuova nomina dopo la Riforma del condominio e profili penali della mancata consegna della documentazione contabile del condominio Bucca Avv. Luca Basilio scrive… Il condominio attraversa sovente fasi di particolare delicatezza, una delle quali è certamente quella relativa al passaggio delle consegne tra l’amministratore uscente e quello di nuova nomina, regolata dall’art. …Leggi tutto
PASSAGGIO DI CONSEGNE
PASSAGGIO DI CONSEGNE TRA L’AMMINISTRATORE USCENTE E QUELLO SUBENTRANTELa Suprema Corte ha stabilito che l’ex amministratore che non procede al passaggio di consegne commette il reato di appropriazione indebita, previsto e punito dall’art. 646 c.p. Il nuovo art. 1129 del codice civile, introdotto a seguito della legge n. 220/2012 di riforma del condominio, prevede che a seguito della cessione dell’incarico, perché revocato o perché sostituito con la nomina di un …Leggi tutto
Rimborso delle spese anticipate
Rimborso delle spese anticipate Giudice di Pace di Bari, Sentenza del 13 Gennaio 2009 , n. 139 Il subentrante amministratore nella gestione condominiale è tenuto al pagamento di quanto il precedente collega aveva individualmente sborsato per far fronte ad esposizioni del condominio stante uno scoperto gestionale. Su detto presupposto il Giudice di Pace ha condannato al pagamento il condominio che non costituendosi in giudizio né comparendo, disertando peraltro il formale …Leggi tutto
Assistenza e Certificazione del passaggio di consegne
Il passaggio delle Consegne da un amministratore ad un altro, è uno dei momenti amministrativi più importanti per la gestione condominiale. Fino ad oggi accade che due menti, due culture e due modi di lavorare si confrontano e si “passano le carte” al di fuori di ogni tipo di controllo da parte dei Condòmini. La procedura di passaggio delle consegne è un confronto e un processo che dura un periodo …Leggi tutto
Consistenza valori situazione patrimoniale
Per ciò che riguarda la consistenza dei valori nella situazione patrimoniale, recentemente mi è capitato un caso interessante che vi sottopongo. In particolare si tratta della situazione patrimoniale del vecchio amministratore, che, dopo la verifica e la imputazione della contabilità, si è modificata di molto. Vedi link: Situazioni patrimoniali La prima ragione è la meno interessante: Perchè i debiti alla data del rendiconto sono risultati maggiori di quelli dichiarati dal …Leggi tutto
Contratto di amministrazione di condominio
Il contratto di amministrazione di condominio disciplina i rapporti economici e di servizio che si instaurano tra il condominio e l’ amministratore al momento della nomina, ex art. 1129 del codice civile. Vi è da precisare che, quando un soggetto assume la nomina di amministratore di condominio, nello stesso momento già si incarica di una serie di obblighi previsti dagli artt. 1129, 1130 e 1131 del codice civile. Pertanto il …Leggi tutto
Revoca amministratore Covid19 – Istruzioni e consigli
Revoca amministratore Covid19 Revoca amministratore Covid19, come si fa a cambiare amministratore in questi tempi di crisi da Covid19? Le comunità residenziali che vivono in condominio oggi hanno la possibilità di riconoscere la propria condizione politica nei confronti dell’ amministratore Capire il significato della nozione di comunità residenziale La crisi dovuta al Covid19, a mio giudizio, è un opportunità per capire il significato della nozione di comunità residenziale che abita …Leggi tutto
Compenso per attività inferiore all’ esercizio
Compenso per attività inferiore all’ esercizio Patrizia Pallara scrive… Cari amici, Il nostro amministratore è stato revocato prima della fine del mandato. In base alla riforma del condominio, ha diritto all’intero compenso annuale o gli deve essere corrisposta una cifra proporzionale al periodo in cui ha svolto le sue mansioni? E ha diritto, come sostiene qualcuno, a un compenso per il passaggio delle consegne?Ettore Fruci, Milano Partiamo dal passaggio di …Leggi tutto